Emuvijesa cierra las cuentas de 2025 con superávit
El Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Emuvijesa, presidido por la delegada de Vivienda y Urbanismo, Belén de la Cuadra, ha aprobado el balance económico y de actividades correspondiente al año 2025, cerrando con un resultado positivo de 247.703,81 euros. Este informe recoge la gestión realizada, centrada en la atención a familias vulnerables, el mantenimiento del parque público de viviendas, y la comercialización de suelo y propiedades.
Durante 2025, Emuvijesa ha incrementado sus intervenciones de mantenimiento, realizando un total de 384 reparaciones solicitadas por sus inquilinos, frente a las 336 del año 2022. Este aumento ha supuesto una inversión que ha pasado de 75.328 euros a 297.352 euros. Las actuaciones más relevantes incluyeron reparaciones en voladizos y barandillas de Residencial Vistalegre, cubiertas y fachadas en Tío Juane 2 y la calle Poeta Miguel Ramos Camacho, así como reformas urbanísticas en Guerra Carretero. Además, se preparan mejoras en siete inmuebles adicionales.
En materia comercial, Emuvijesa entregó un nuevo local público para el fomento del emprendimiento en el Edificio Forum Chapín, bajo régimen de arrendamiento. También se escrituraron dos plazas de garaje y dos trasteros, consolidando la gestión patrimonial de la empresa municipal. En cuanto a la venta de viviendas, se realizaron 24 escrituras, la mayoría en Estancia Barrera (21), y el resto en las promociones Dédalo, Calipso y Torrecera. Asimismo, se recuperaron cuatro viviendas ocupadas ilegalmente para cederlas a familias inscritas en el Registro Municipal de Demandantes.
Atención al público y gestión comunitaria
La atención directa a la ciudadanía sumó 6.943 consultas presenciales, principalmente relacionadas con el Registro de Demandantes de Vivienda (5.176), seguidas por gestiones generales en el Registro de entrada (1.623) y otros departamentos (144). En cuanto a la supervisión de comunidades de propietarios, Emuvijesa ha mantenido reuniones con administradores de 29 promociones para abordar aspectos como mantenimiento de infraestructuras, mediación de conflictos, revisión de presupuestos y cuotas, y control de ascensores.
Desde la aprobación del protocolo para la resolución de conflictos en 2021, se han tramitado un total de 172 expedientes, con 30 iniciados en 2025, de los cuales 135 permanecen en trámite y 36 han sido archivados.
Rehabilitación y colaboraciones institucionales
En materia de rehabilitación, Emuvijesa ha continuado su colaboración con diversas administraciones públicas para la difusión y asesoramiento en programas de recuperación de edificios y barrios. Destacan las áreas de rehabilitación integral que afectan a zonas como La Constancia fases I y II, La Asunción, Santo Tomás de Aquino e Icovesa.
Participación en eventos y reconocimientos
En 2025, la sociedad ha participado activamente en jornadas a nivel andaluz y nacional sobre vivienda pública. Entre ellas, destaca la jornada “AVS Andalucía: La promoción y gestión de la vivienda pública en Andalucía”, celebrada en Sevilla, donde Belén de la Cuadra coordinó la mesa “Dificultades en la gestión e intervención”. Asimismo, Emuvijesa estuvo presente en Expoconstruye 2025, participando en la mesa “La vivienda, compromiso de todos”.
Técnicos de Emuvijesa intervinieron también en jornadas organizadas por El Ateneo y el grupo de trabajo Social de AVS, entre otras citas relevantes en Zaragoza y Sevilla. Por otro lado, la empresa municipal obtuvo accésits en la 10ª Edición de los Premios de Construcción Sostenible de Castilla y León 2023-2024, celebrada el 9 de mayo de 2025, así como un premio para el proyecto “SIMER (Sistema de Información Municipal de Edificios Residenciales) Indicadores de vulnerabilidad edificatoria para la regeneración de barrios”.
