Alquilar en Jerez cuesta hoy casi el doble que hace una década
El precio del alquiler en Jerez se ha disparado casi un 90% en la última década, consolidándose en niveles récord que dificultan cada vez más el acceso a la vivienda. Según los últimos datos del portal Idealista, alquilar una vivienda cuesta hoy un 88,7% más que en 2016, cuando el precio medio era de 5,3 euros por metro cuadrado frente a los 10 euros actuales.
Pese a este fuerte incremento estructural, el mercado muestra en el corto plazo una ligera moderación. En mayo, el precio medio del alquiler registró un leve descenso del 0,3% respecto a abril, situándose en 10 euros por metro cuadrado. Sin embargo, la bajada es puntual y no altera la tendencia de fondo, ya que en términos interanuales los precios siguen siendo un 6,8% más altos que hace un año, cuando el metro cuadrado se pagaba a 9,4 euros.
Un mercado de alquiler tensionado
La evolución reciente confirma un mercado tensionado, con oscilaciones mensuales pero sin cambios significativos de tendencia. En febrero, el precio alcanzó por primera vez los 10 euros por metro cuadrado, bajó ligeramente en marzo hasta los 9,8 euros y volvió a recuperar ese nivel en abril, donde se mantuvo de nuevo en mayo.
En paralelo, los datos reflejan una cierta moderación en el ritmo de crecimiento anual. El incremento interanual llegó a situarse en el 10% en diciembre de 2025, descendió al 8,4% en febrero y se situó en el 8,1% en abril, antes de estabilizarse en el 6,8% registrado en mayo. Aun así, el encarecimiento acumulado sigue siendo significativo y mantiene el precio del alquiler en máximos históricos.
La situación se agrava si se observa la evolución a largo plazo. En apenas diez años, el coste de alquilar una vivienda en Jerez se ha casi duplicado, reflejando una subida sostenida que se ha intensificado especialmente desde mediados de 2024.
Los precios de alquiler en la provincia de Cádiz
En el contexto provincial, Jerez se mantiene como uno de los mercados más relevantes, aunque por debajo de los municipios costeros con precios más elevados. Cádiz capital encabeza el ranking con 12,7 euros por metro cuadrado, seguida de El Puerto de Santa María (11,4 euros) y La Línea de la Concepción (11,1 euros). Chiclana, con 10,6 euros, supera ligeramente a Jerez, aunque en su caso los precios han caído un 0,9% en el último año.
Por detrás de Jerez se sitúan San Fernando, con 9,9 euros por metro cuadrado, y Algeciras, con 9,2 euros, aunque este último municipio destaca por registrar una de las mayores subidas interanuales de la provincia, con un 16,5%.
En conjunto, los datos dibujan un mercado del alquiler todavía tensionado, con precios en niveles máximos históricos y una accesibilidad cada vez más limitada para muchos hogares, especialmente jóvenes y familias con rentas medias.
