El Ayuntamiento de Jerez empieza a trabajar en un nuevo Plan de Vivienda y Suelo

La Junta de Gobierno local del Ayuntamiento de Jerez ha aprobado el inicio de los trabajos de redacción del nuevo Plan Municipal de Vivienda y Suelo, que tendrá que dar continuidad al actual, que se aprobó en septiembre de 2021, extendía su vigencia durante el periodo 2020-2024 y no parece que haya dado el fruto deseado, toda vez que no ha facilitado la accesibilidad al mercado inmobiliario.

Baste apuntar que según los datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, el precio medio del metro cuadrado en Jerez era de 982,2 euros en el primer trimestre de 2020 y se elevó hasta los 1.372,5 euros al cierre de 2024. Eso significa que los precios han acumulado en este periodo un incremento del 39,73%, dándose además el caso de que en estos cuatro años no se ha construido ni una vivienda de protección oficial (VPO) de promoción pública ni privada.

Sea como fuere, la delegada municipal de Urbanismo y Vivienda, Belén de la Cuadra, cree que la elaboración de nuevo plan es “prioritaria” y “muy necesaria” para poder abordar “de forma innovadora y eficaz la planificación estratégica de la política de vivienda y suelo en Jerez”.

El documento tendrá como marco jurídico la nueva Ley de Vivienda de Andalucía y deberá contemplar los cambios que se han producido en estos últimos años. El documento habrá de partir del “análisis” y “estudio” de la realidad actual, que es diferente a la que aconteció durante la redacción del plan anterior.

A este respecto, Belén de la Cuadra ha incidido en que la elaboración del nuevo documento coincidirá en el tiempo con la tramitación del proyecto de Ley de Vivienda de Andalucía, que fue aprobado el pasado 10 de septiembre por el Consejo de Gobierno de la Junta y que tiene como objetivo facilitar el acceso a una vivienda digna y adecuada.

“Consideramos que es momento adecuado para la elaboración de nuestro Plan de Vivienda. No tenía sentido redactarlo antes porque sabíamos que la Junta estaba preparando una nueva Ley que iba a condicionar el Plan, por lo que hemos esperado a su elaboración y tramitación para que sirva de marco jurídico y vaya acorde con sus contenidos”, explica la delegada municipal de Urbanismo y Vivienda.  

Para Belén de la Cuadra, la redacción de este nuevo Plan es de vital importancia para la ordenación y planificación urbanística del municipio, por lo que tendrá que ir acompañada “de un amplio proceso participativo y de una tarea de coordinación que permita cuantificar y aunar propuestas, aportaciones y estrategias relacionadas con las políticas sectoriales de vivienda y suelo”.

De igual modo, la titular de Urbanismo y Vivienda asegura que la elaboración de este documento será fruto también de la aportación de la correspondiente información y documentación de las diferentes áreas municipales.

Recientemente, la propia alcaldesa, María José García-Pelayo, ya adelantó que el Ayuntamiento de Jerez adoptará algunas medidas para impulsar la construcción de vivienda protegida, adhiriéndose entre otras cosas al Decreto-Ley 1/2025 de 24 de febrero de la Junta de Andalucía, lo que posibilitará la próxima licitación de seis bolsas de suelo residencial para la construcción de este tipo de inmuebles.

El Plan 2020-2024 trataba de marcar “estrategias y actuaciones” encaminadas a promover o desarrollar un nuevo modelo de ciudad a través de 38 estrategias articuladas a su vez en 78 programas de intervención. Sin embargo, no parece que se hayan alcanzado los objetivos que entonces se plantearon.