La rentabilidad media de la vivienda en Jerez cae al 6,8%
El dato de Jerez, el tercero mejor de la provincia y el noveno de Andalucía, se sitúa asimismo muy por encima de la media a nivel andaluz, que ha marcado un 5,1%, y de la media nacional, situada en el 5,4%. Así lo refleja el estudio sobre la rentabilidad de la vivienda en España en 2025, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2025 y realizado por Fotocasa.
Esta ligera caída de la rentabilidad, según el citado informe, “se explica por el fuerte encarecimiento del precio de compra -según los últimos datos publicados ha registrado un incremento interanual que ha rondado el 20%-”. Asimismo, expone que “aunque el alquiler se encuentra en máximos históricos y sigue registrando subidas significativas -para 2026 se habla ya de entre un 5 y un 10%-, el precio de la vivienda en venta ha aumentado a un ritmo muy superior”.
“Este desajuste -expone la evaluación del informe- hace que la inversión inicial necesaria para comprar y poner una vivienda en alquiler sea hoy más elevada, lo que modera el rendimiento final”. Aún así, una cifra de rentabilidad como la alcanzada por Jerez a la finalización del pasado ejercicio, de un 6,8%, “sigue siendo una cifra sólida en términos históricos y muy competitiva frente a otros productos de inversión”, lo que según el citado documento, “confirma que la vivienda continúa funcionando como un valor refugio, especialmente en un contexto de inertidumbre económica geopolítica y fuerte presión de la demanda sobre el mercado del alquiler”.
A nivel nacional, la rentabilidad de la vivienda ha descendido en 14 comunidades, entre ellas Andalucía.
