La Junta saca a concurso suelo público en Jerez para 84 viviendas protegidas
La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, a través de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), ha sacado a concurso dos parcelas de titularidad pública en Jerez para la construcción de 84 viviendas protegidas.
Las promociones se ubicarán en el sector de Guadabajaque y se desarrollarán mediante el sistema de permuta de la Junta de Andalucía, que permite ofrecer suelo público a cambio de viviendas a precios asequibles.
Inicialmente, el proyecto contemplaba la construcción de 72 viviendas, cifra que se ha incrementado hasta las 84 gracias a las ventajas recogidas en el Decreto-ley 1/2025 de medidas urgentes del Gobierno andaluz. Este marco normativo favorece una mayor oferta de vivienda protegida en suelo público.
El concurso de las dos parcelas contempla una superficie edificable total de 7.287 metros cuadrados, de los que 5.520 metros cuadrados útiles se destinarán a la construcción de las viviendas, mientras que otros 990 metros cuadrados se reservarán para garajes y trasteros bajo rasante.
Las empresas interesadas podrán presentar sus ofertas sobre el valor del suelo, con un precio de salida de 1.045.897 euros y un máximo legal fijado en 2.460.934 euros, en función del régimen de protección propuesto por el licitador.
El sistema de permuta elegido consiste en poner en carga suelos residenciales públicos en desuso para que un promotor privado ejecute la promoción de viviendas protegidas y, una vez finalizadas las obras, entregue a AVRA un porcentaje de viviendas y anejos equivalente al valor definitivo de venta de las parcelas.
Este modelo ya ha sido aplicado por la Consejería de Fomento con resultados positivos, permitiendo impulsar proyectos que superan las 600 viviendas protegidas en Andalucía.
La consejera de Fomento, Rocío Díaz, ha subrayado que el Ejecutivo de Juanma Moreno “apuesta de manera decidida por poner todo el suelo disponible al servicio de la vivienda protegida”, y ha destacado como ejemplo la reciente entrada en vigor de la Ley de Vivienda de Andalucía.
En este sentido, ha señalado que la Junta “es la primera administración que pone sus parcelas a disposición de este objetivo”, recordando otras promociones impulsadas en provincias como Huelva, Córdoba o Granada, en colaboración con el sector privado y mediante operaciones de permuta de suelos.
Díaz también ha resaltado el marcado carácter social de estas viviendas, ya que los pliegos del concurso incorporan mejoras dirigidas a los futuros compradores. Entre ellas, figuran la reducción del importe de las arras o señal, una mayor flexibilidad en el pago de la entrada y la disminución del precio final de venta tanto de las viviendas como de sus anejos vinculados.
