Jerez es la segunda ciudad andaluza con más demanda para alquilar una vivienda, solo por detrás de Huelva
El mercado del alquiler en Jerez atraviesa uno de sus momentos de mayor presión. La ciudad se ha convertido en la segunda población andaluza con mayor demanda relativa de vivienda en alquiler, solo por detrás de Huelva, según el estudio elaborado por idealista correspondiente al segundo trimestre de 2026.
Jerez ocupa el puesto 27 del ranking nacional de demanda de alquiler, un dato que sitúa al municipio entre las localidades españolas donde existe una mayor competencia entre los inquilinos para acceder a una vivienda disponible. El estudio analiza la relación entre el número de contactos que recibe cada anuncio y la oferta existente, de modo que refleja la intensidad de la demanda sobre cada vivienda que sale al mercado.
- Jerez, por delante de las capitales andaluzas con mayor población
- El alquiler en Jerez cuesta menos que en Málaga o la Costa del Sol, pero genera más competencia
- Jerez lidera la demanda de alquiler en la provincia de Cádiz
- La falta de oferta impulsa la tensión del mercado del alquiler en Jerez
Jerez, por delante de las capitales andaluzas con mayor población
El dato de Jerez resulta especialmente relevante porque supera a la mayoría de las grandes ciudades andaluzas en presión sobre el alquiler. La ciudad se sitúa por delante de Málaga, Sevilla, Almería, Cádiz, Jaén, Córdoba y Granada.
Málaga aparece en el puesto 36 del ranking nacional, con un precio medio de alquiler de 16,5 euros por metro cuadrado; Sevilla ocupa la posición 43, con 13,5 euros por metro cuadrado; Almería figura en el puesto 47, con 9,3 euros; Cádiz se sitúa en el 61, con 12,5 euros; Jaén aparece en el 77, con 8,6 euros; Córdoba en el 86, con 9,5 euros; y Granada en el 90, con un alquiler medio de 10,8 euros por metro cuadrado.
La única ciudad andaluza que supera a Jerez en demanda relativa es Huelva, situada en el puesto 19 del ranking nacional, con un precio medio de alquiler algo inferior, de 10 euros por metro cuadrado.
El alquiler en Jerez cuesta menos que en Málaga o la Costa del Sol, pero genera más competencia
Uno de los aspectos más llamativos del estudio es que la elevada demanda de alquiler en Jerez no coincide con los precios más altos de Andalucía. El municipio registra un precio medio de 10,2 euros por metro cuadrado, una cifra inferior a la de buena parte de los principales mercados residenciales andaluces.
La presión sobre el alquiler jerezano es mayor que la de municipios donde arrendar una vivienda resulta mucho más caro. Es el caso de Torremolinos, con 17,7 euros por metro cuadrado; Fuengirola, con 16,7 euros; Benalmádena, con 16,6 euros; Mijas, con 15,7 euros; Marbella, con 20,3 euros; Estepona, con 19,4 euros; o Benahavís, también con 20,3 euros por metro cuadrado.
Estos datos reflejan que el problema del alquiler en Jerez no está únicamente relacionado con el nivel de precios, sino con el desequilibrio entre la oferta disponible y una demanda cada vez mayor.
Jerez lidera la demanda de alquiler en la provincia de Cádiz
Dentro de la provincia de Cádiz, Jerez se consolida como el principal foco de demanda de vivienda en alquiler. La ciudad supera ampliamente a Cádiz capital, que ocupa el puesto 61 del ranking nacional, con un precio medio de 12,5 euros por metro cuadrado.
También queda por delante de otros municipios gaditanos con un importante mercado residencial. Chiclana de la Frontera aparece en el puesto 64, con un alquiler medio de 11,2 euros por metro cuadrado; El Puerto de Santa María se sitúa en el 98, con 11,5 euros; y Sotogrande ocupa la posición 116, con 14,2 euros por metro cuadrado.
La posición de Jerez confirma el peso creciente de la ciudad dentro del mercado inmobiliario provincial y evidencia una demanda que no se corresponde con el volumen de viviendas disponibles.
La falta de oferta impulsa la tensión del mercado del alquiler en Jerez
El estudio de idealista vuelve a poner de manifiesto una tendencia que afecta a numerosas ciudades españolas: la presión sobre el alquiler se está desplazando también hacia municipios de tamaño medio donde los precios siguen siendo más contenidos, pero donde la oferta no consigue responder al número de personas que buscan vivienda.
En el caso de Jerez, la combinación de un alquiler más asequible que en otros grandes mercados andaluces y una oferta limitada ha convertido a la ciudad en uno de los mercados de arrendamiento con mayor competencia de Andalucía.
Con un precio medio de 10,2 euros por metro cuadrado, Jerez se sitúa ya entre las localidades españolas donde encontrar una vivienda de alquiler resulta más difícil, un escenario que anticipa nuevos retos para el acceso a la vivienda en la ciudad.
