La compraventa de viviendas nuevas crece un 225% en Jerez
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana contabilizó en Jerez un total de 3.501 transacciones inmobiliarias a lo largo de 2025, la cifra más elevada de los últimos 18 años. En términos interanuales, el repunte fue del 23,53%, con 667 compraventas más que en 2024.
La venta de viviendas se incrementó en todos los segmentos. No obstante, destaca el crecimiento registrado en los inmuebles de nueva construcción, ya que durante el pasado año se cerraron 754 compraventas, 522 más que el año anterior, lo que supone un aumento del 225%. Para encontrar un dato similar hay que remontarse a 2009, cuando se vendieron 749 viviendas de nueva construcción.
La compraventa de viviendas de segunda mano también creció, aunque a un ritmo mucho más moderado, del 5,57%, al pasar de 2.602 a 2.747 operaciones. En cualquier caso, el grueso de las operaciones que se tramitan en Jerez sigue correspondiendo a este tipo de inmuebles.
Esta evolución dispar entre ambos segmentos ha reducido el peso de la segunda mano en el mercado local, que representa ahora el 78,46% de las operaciones, frente al 91,81% que concentraba un año antes.
El mayor dinamismo de la vivienda de nueva construcción coincide con el buen momento que atraviesa el sector inmobiliario, con varias promociones en marcha en distintos puntos de la ciudad, incluida la zona centro y su entorno más próximo.
Más lejos del equilibrio se encuentran los mercados de renta libre y vivienda protegida. El primero concentra el 94,65% de las operaciones, mientras que el segundo sigue teniendo un peso testimonial, con apenas el 5,34% de las transacciones.
Según los datos del Ministerio, en 2025 se tramitaron en Jerez 3.314 compraventas de viviendas de renta libre, 634 más que el año anterior, lo que supone un incremento interanual del 23,65%. Por el contrario, se contabilizaron 187 operaciones de vivienda protegida, 33 más que en 2024 (+21,42%).
El repunte de la actividad inmobiliaria se produjo además en un contexto inflacionista, con el precio medio del metro cuadrado alcanzando 1.672,4 euros al cierre del ejercicio, 299,9 euros más que en el último trimestre de 2024, lo que supone un incremento interanual del 21,85%.
También en este caso hay que remontarse a finales de 2008 para encontrar un precio medio del metro cuadrado similar al actual (1.676,9 euros).
En definitiva, el ejercicio 2025 confirma la reactivación del mercado inmobiliario en Jerez, con el mayor volume de compraventas de los últimos 18 años y un notable protagonismo de la vivienda de nueva construcción, que ha ganado peso dentro del conjunto de las operaciones.
