El precio de la vivienda bate récords en la mayoría de distritos de Jerez

El precio de la vivienda sigue subiendo en Jerez, situándose ya la cotización media del metro cuadrado en 1.675 euros, según el último informe de Idealista. Eso supone un incremento interanual del 15,7%, manteniéndose la tendencia de los últimos meses que permite que la ciudad esté a punto de igualar el precio medio más elevado, que se registró en marzo de 2008 (1.697 euros).

Si no lo ha logrado todavía ha sido por el dispar comportamiento de los diferentes distritos en los que Idealista divide al municipio, ya que mientras en tres de esos ocho distritos se ha alcanzado el precio máximo histórico este pasado mes de agosto, en otros, especialmente en Jerez Sur, la valoración del metro cuadrado es todavía un 16,7% inferior a la alcanzada en mayo de 2010 (1.557 euros).

Además, en otros tres distritos el precio máximo histórico se ha registrado a lo largo del presente ejercicio y especialmente en la primavera y el inicio del verano, lo que da idea de la dinámica del mercado en la que se encuentra el mercado.

A día de hoy, la valoración más alta del metro cuadrado se observa en Jerez Norte-Montealto-Pozoalbero (2.293 euros), un sector que batió su récord de precios este pasado mes de mayo (2.298). A continuación se encuentra el entorno de la Avenida-Divina Pastora-Plaza de Toros, con un precio medio de 2.057 euros, alcanzado precisamente este mes de agosto.

No demasiado lejos aparece el sector de San José Obrero, donde el metro cuadrado cotiza a una media de 1.936 euros, algo por debajo de los 1.980 que se alcanzaron el pasado mes de junio, que marcó el mayor registro histórico de la zona.

En Chapín-Campus Universitario-Navinco el precio medio se eleva a 1.888 euros por metro cuadrado. Según Idealista, nunca antes se había alcanzado esta valoración en ese entorno de la ciudad. El último distrito cuyos precios se encuentran por encima de la media local es El Rocío-La Milagrosa, donde el metro cuadrado se cotiza a 1.845 euros. También en este caso agosto ha marcado el récord histórico de valoración en esta zona.

Por debajo de la media de los 1.675 euros se encuentra El Retiro-Parque Atlántico-Ronda Este, donde el metro cuadrado vale a día de hoy 1.499 euros, apenas un 1,5% por debajo de la cotización que se alcanzó en julio de 2024 (1.522 euros).

Similares son los precios en Madre de Dios-Vallesequillo, con un precio medio del metro cuadrado de 1.489 euros que es un 5,7% inferior al observado hace apenas unos meses, en mayo de este mismo año (1.580 euros).

El distrito que presenta los precios más bajos es Jerez Sur, con valoración media del metro cuadrado de 1.296 euros, un 16,7% inferior al que se alcanzó en mayo de 2010. No obstante, el repunte interanual del 23,6% en esta zona de la ciudad es del 23,6%, curiosamente el mayor de los registrados en todas las zonas analizadas por Idealista y bastante por encima de la subida observada en el conjunto de la ciudad, que como ya se ha comentado es del 15,7%.